فهرست مطالب این مقاله
- مکانیسم اثر دودکشی (Stack Effect) و علت بازگشت بو
- راهکارهای فنی حذف بوی برگشتی در رایزرهای مشترک
- ۱. نصب دمپرهای موتوریزه برقی (Motorized Dampers)
- ۲. بهره‌گیری از سیستم‌های اگزاست فن سانتریفیوژ اینلاین (In-Line Centrifugal Fans)
- ۳. هدایت اگزاست فن مرکزی به سامانه اینورتر (VFD) در بام برج
- جدول مقایسه فنی سیستم‌های تهویه برج و مجتمع‌ها
- پیوند تهویه با آب‌بندی و ایزولاسیون کامل رایزرها
- مدیریت اجرایی و مهندسی پروژه با مهندس اشکان کریمی طاری
- پرسش‌های متداول
- ۱. سیستم HRV (بازیاب حرارتی) چگونه کار می‌کند و چه کاربردی در برج‌ها دارد؟
- ۲. چرا گاهی بوی فاضلاب از لوله‌های هواکش به مشام می‌رسد؟
- مشاوره و هماهنگی پروژه‌های بازسازی و تأسیساتی
تهویه مکانیکی در برج‌ها، کنترل اثر دودکشی و حذف بوی برگشتی در آپارتمان | بامنوُ
زندگی در برج‌ها و ساختمان‌های بلندمرتبه شمال تهران تجربه‌ای مجلل است، اما زندگی در ارتفاع چالش‌های فیزیکی خاص خود را به همراه دارد. پدیده «اثر دودکشی (Stack Effect)»، بادهای مداوم و فشارهای معکوس در رایزرهای مرتفع، در موارد زیادی موجب می‌شود بوی پخت‌وپز، رطوبت حمام یا حتی دود سیگار یک واحد از طریق کانال‌های تهویه به واحدهای طبقات بالایی یا پایینی منتقل شود. مهندسان این بحران را در جریان ساخت و ساز در هروی و بازسازی آپارتمان شمال تهران با طراحی دقیق سیستم‌های تهویه مکانیکی و بالانس فشار حل می‌کنند.
شرکت ساختمانی بامنو به هدایت مهندس اشکان کریمی طاری، با تکیه بر استانداردهای مدیریت نظارتی، اجرایی و فنی پروژه‌های ساختمانی، از شیوه‌های تهویه سنتی عبور کرده است و راهکارهای هیدرودینامیکی پیشرفته را به کار می‌بندد.
مکانیسم اثر دودکشی (Stack Effect) و علت بازگشت بو
در ساختمان‌های بلند، اختلاف دمای داخل و خارج بنا در فصول مختلف یک اختلاف فشار عمودی شدید شکل می‌دهد:
- در فصل زمستان: هوای گرم و سبک درون برج به سمت بالا حرکت می‌کند و از طبقات فوقانی خارج می‌شود. این امر فشار منفی در طبقات پایینی ایجاد می‌کند که باعث مکش هوای بیرون می‌شود؛ همچنین فشار مثبت در طبقات بالایی ایجاد می‌کند که مانع از تخلیه آسان داکت‌ها خواهد شد.
- اگر تیم اجرایی اگزاست فن مرکزی روی بام را به طور دائم بالانس نکند، هوای آلوده طبقات میانی از لوله‌های هواکش به درون سرویس‌های دیگر نشت می‌کند.
راهکارهای فنی حذف بوی برگشتی در رایزرهای مشترک
متخصصان برای مسدودسازی کامل مسیر بازگشت هوا در پروژه‌های بازسازی در پاسداران، ترکیب چهار لایه ایمنی را توصیه می‌کنند:
۱. نصب دمپرهای موتوریزه برقی (Motorized Dampers)
مهندسان به جای دمپرهای پلاستیکی ثقلی که با نسیمی ملایم باز می‌شوند، دمپرهای مجهز به سرووموتور الکتریکی را نصب می‌کنند. با روشن شدن کلید فن، دمپر به صورت خودکار باز می‌شود و پس از خاموشی، مدار به صورت کامپکت و هوابند بسته می‌شود.
۲. بهره‌گیری از سیستم‌های اگزاست فن سانتریفیوژ اینلاین (In-Line Centrifugal Fans)
سازندگان در واحدهای لوکس، فن‌های دم‌دستی پروانه‌ای با صدای زیاد را جمع‌آوری می‌کنند و فن‌های سانتریفیوژ کم‌صدا (Super Silent) را درون سقف کاذب با موتورهای EC و مصرف انرژی اندک به کار می‌برند. این فن‌ها توانایی غلبه بر فشار استاتیکی بالای رایزرها را دارند.
۳. هدایت اگزاست فن مرکزی به سامانه اینورتر (VFD) در بام برج
تیم فنی در ساخت و ساز برج‌ها، فن مکنده روی پشت‌بام را به درایو کنترل دور متغیر مجهز می‌کند تا دبی مکش داکت اصلی را با تغییرات فشار هوای روز و شب ثابت نگه دارد.
جدول مقایسه فنی سیستم‌های تهویه برج و مجتمع‌ها
| سیستم تهویه | کنترل بوی برگشتی | سطح تراز صدا (dB) | مصرف انرژی | قابلیت تنظیم هوشمند |
|---|---|---|---|---|
| فن‌های محوری ساده (Axial) | ضعیف (وابسته به دمپر پلاستیکی) | بالا (بیش از ۴۵ دسی‌بل) | متوسط | ندارد |
| فن سانتریفیوژ اینلاین اختصاصی | بسیار عالی با دمپر هوابند | بسیار کم (کمتر از ۲۵ دسی‌بل) | کم | اتصال به خانه هوشمند (BMS) |
| سیستم اگزاست مرکزی دائم‌کار | خوب در صورت بالانس سالانه | بدون صدا در داخل واحد | بالا در موتورهای قدیمی | وابسته به تابلوی هوای مرکزی |
| سامانه بازیاب حرارتی (HRV) | فوق‌العاده با فیلتراسیون هوا | بسیار کم | بهینه (ذخیره انرژی تا ۸۰٪) | سنسور CO2 و رطوبت‌سنج |
پیوند تهویه با آب‌بندی و ایزولاسیون کامل رایزرها
یکی از حوزه‌های کاری ویژه بامنو، طراحی، اجرا و آب‌بندی استخر و سازه‌های در معرض رطوبت شدید است. اگر هوای مرطوب تهویه‌شده در طول رایزرها نشت کند، اسکلت فولادی برج را به مرور زمان دچار زنگ‌زدگی پنهان می‌سازد. به همین جهت:
- مجریان پیش از بستن داکت، کلیه رایزرهای عبور لوله‌های هواکش را با پوشش‌های الاستومری دوجزئی ضدآب می‌کنند و جداره لوله‌ها را با تست دود (Smoke Test) هوابند می‌سازند.
- کارگران کلاهک‌های خروجی روی پشت‌بام را از نوع کلاهک ژاپنی (لوور کلینیکی ضدباران) با فاصله استاندارد از چیلرها و دهانه‌های هوای تازه نصب می‌کنند تا از مکش مجدد دود به داخل داکت‌ها ممانعت گردد.
مدیریت اجرایی و مهندسی پروژه با مهندس اشکان کریمی طاری
اجرای این حجم از تأسیسات پیچیده مکانیکی در بازسازی آپارتمان شمال تهران بدون هدایت مهندسی به هدررفت مالی می‌انجامد. دپارتمان تخصصی بامنو به سرپرستی مهندس اشکان کریمی طاری با ادغام متدهای نوین مدیریت کسب‌وکار، نقشه‌های تأسیسات را مطابق استانداردهای روز بازآفرینی می‌کند تا آرامش، هوای پاک و رفاه پایدار برای مالکان و سرمایه‌گذاران تأمین گردد.
پرسش‌های متداول
۱. سیستم HRV (بازیاب حرارتی) چگونه کار می‌کند و چه کاربردی در برج‌ها دارد؟
سیستم Heat Recovery Ventilation (HRV) بدون مخلوط کردن هوای آلوده خروجی و هوای تمیز ورودی، گرمای هوای خروجی را در زمستان به هوای سرد ورودی انتقال می‌دهد. بدین ترتیب تهویه دائم بدون هدر رفتن انرژی سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی انجام می‌شود.
۲. چرا گاهی بوی فاضلاب از لوله‌های هواکش به مشام می‌رسد؟
اگر فاصله خروجی لوله‌های ونت فاضلاب با دهانه خروجی کانال‌های هواکش در پشت‌بام کمتر از ۳ متر باشد، اگزاست‌فن‌ها گازهای خارج‌شده از فاضلاب را می‌مکند و به درون آپارتمان پمپاژ می‌کنند. کارشناسان این مشکل را با اصلاح ارتفاع لوله ونت روی بام برطرف می‌کنند.
مشاوره و هماهنگی پروژه‌های بازسازی و تأسیساتی
اگر تمایل دارید پروژه بازسازی و تهویه ساختمان خود را در شمال تهران با بالاترین کیفیت مهندسی پیاده‌سازی کنید، برای دریافت وقت بازدید با کارشناسان سایت بامنو در تماس باشید.
