تورم مصالح در ساخت و ساز و هزینه مسکن تهران
تورم مصالح در ساخت و ساز مسکن در شهر تهران به عدد بی‌سابقه ۱۰۶ درصد رسید. این جهش قیمتی سنگین، محاسبات اقتصادی سازندگان را تغییر داد. در حال حاضر کارفرمایان و خریداران مسکن فشار مالی زیادی را تحمل می‌کنند. البته این گرانی فقط به آهن و سیمان مربوط نیست. افزایش دستمزد کارگران و گرانی تجهیزات ساختمانی نیز هزینه‌ها را دوچندان کرد. در چنین وضعیتی، برنامه‌ریزی دقیق مالی اهمیت بالایی دارد.
پیامد تورم مصالح در ساخت و ساز بر قیمت مسکن
مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران، ارقام تازه‌ای از مخارج ساختمانی ارائه داد. او هزینه ساخت هر مترمربع در طرح‌های دولتی را ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان اعلام کرد. این رقم در ساختمان‌های پنج تا هفت طبقه شهری به ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان می‌رسد. به گفته مهندس اشکان کریمی طاری، کنترل هزینه‌ها در مراحل اجرا نیاز به مدیریت فنی قوی دارد. به همین دلیل بسیاری از مالکان پروژه‌های بازسازی و نوسازی را به تخریب کامل ملک ترجیح می‌دهند. خدمات بازسازی بخش عمده‌ای از هزینه‌های غیرضروری را حذف می‌کند.
ریشه اصلی تورم مصالح در ساخت و ساز و نقش نظارت
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، سهم مصالح را تنها ۱۵ درصد بهای تمام‌شده مسکن می‌داند. او در مصاحبه با رسانه‌ها گفت:
«بسیاری از کارخانه‌ها مصالحی مثل شن، ماسه و بتن را داخل کشور تولید می‌کنند. آنها دستمزدها را ریالی می‌پردازند، اما محصول را با قیمت‌های دلاری می‌فروشند. این کار خلاف انصاف است و هزینه را بالا می‌برد.»
این کارشناس تاکید کرد که دلالان از شرایط اقتصادی سوءاستفاده می‌کنند. کارشناسان مجموعه بامنو اعتقاد دارند دولت باید نظارت مستقیمی بر شبکه توزیع مصالح داشته باشد. بدون نظارت دقیق، هر روز شاهد افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها در بازار ملک خواهیم بود.
آینده پروژه‌های ساخت و ساز در تهران
مجموعه مهندسی بامنو به مدیریت مهندس اشکان کریمی طاری اجرای اصولی پروژه‌ها را تضمین می‌کند. اگر قصد ورود به پروژه‌های جدید ساخت و ساز را دارید، ابتدا باید برآورد دقیق مالی انجام دهید. کارشناسان ما در بامنو راهکارهای مهندسی مناسبی برای کاهش مخارج پیشنهاد می‌دهند. شفافیت در قراردادها و زمان‌بندی دقیق، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند.
🔗 منبع رسمی خبر: جهت مطالعه متن کامل گزارش به پایگاه خبری اخبار ساختمان مراجعه کنید.
